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Taxas de Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI)

Para cumprimento do disposto do art 112 do CIMI, a Assembleia Municipal de S. Brás de Alportel, em 22 de dezembro de 2021, aprovou  por maioria:

 

1 - Aplicação das seguintes taxas do Imposto Municipal sobre Imoveis:

 

Taxa de 0,41% para os prédios que foram avaliados nos termos do CIMI. 

Para os prédios rústicos a taxa é de 0,8%  de acordo com a Lei.

 

2 - A redução da Taxa de IMI para agregados familiares:

 

NÚMERO DE DEPENDENTES A CARGO

DEDUÇÃO FIXA (EM €)

1 DEPENDENTE

20

2 DEPENDENTES

40

3 OU MAIS DEPENDENTES

70

              

Tendo em consideração o nº3 do artigo 112.º A do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis (C.I.M.I.), do Decreto – Lei nº 287/2003, de 12 de Novembro, a verificação dos pressupostos para a redução da taxa de IMI é efetuada pela Autoridade Tributária e Aduaneira, de forma automática e com base nos elementos constantes nas matrizes prediais, no registo de contribuintes e nas declarações de rendimentos entregues. Para este efeito a composição do agregado familiar é aquela que se verificar no último dia do ano anterior àquele a que respeita o imposto.

 

3 - A Majoração de 30% para os prédios urbanos degradados na zona histórica da vila de São Brás de Alportel e fora do centro histórico que possam constituir uma ameaça à saúde e segurança pública.

 

4  - A Minoração de 30%  para os prédios urbanos localizados na zona serrana do município, a norte da Ribeira de Alportel.

 

5 - Redução para prédios urbanos ambientalmente sustentáveis.

 

5.1 - Minoração de 50% para imóveis que sejam exclusivamente afetos à produção de energia a partir de fontes renováveis. A redução de taxa prevista é aplicável enquanto a afetação à produção de energia a partir de fontes renováveis se mantiver, ficando o sujeito passivo obrigado a comunicar ao serviço de finanças da área do prédio, no prazo de 30 dias contados do facto relevante, o termo dessa afetação. Artigo 44.º-A dos Estatutos de Benefícios Fiscais

 

5.2 - Minoração de 10% para os prédios urbanos com eficiência energética. 

- Para beneficiar desta minoração os prédios devem reunir as condições descritas no artigo 44.º-B do Estatuto dos Benefícios Fiscais podem os municípios, designadamente:

  1. Quando tenha sido atribuída ao prédio uma classe energética igual ou superior a A, nos termos do disposto no Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto;
  2. Quando, em resultado da execução de obras de construção, reconstrução, alteração, ampliação e conservação de edifícios, a classe energética atribuída ao prédio seja superior, em pelo menos duas classes, face à classe energética anteriormente certificada;
  3. Quando o prédio aproveite águas residuais tratadas ou águas pluviais, nos termos a definir por portaria dos membros do Governo responsáveis pelas áreas das finanças e do ambiente.

- A redução é reconhecida pelo chefe do serviço de finanças, em requerimento devidamente documentado, que deve ser apresentado pelos sujeitos passivos no serviço de finanças da área do prédio.

- É necessário juntar a esse requerimento o Certificado de Eficiência Energética e a deliberação da medida pela Assembleia Municipal que deverá ser levantada nos serviços municipais.

 

As taxas vigentes no Município de São Brás de Alportel são as seguintes:

ANO

TAXA URBANA CIMI

TAXA RÚSTICA

2021

0,41

0,80

              

 Histórico das Taxas do Município de São Brás de Alportel:

ANO

TAXA URBANA

TAXA URBANA CIMI

TAXA RÚSTICA

2020

- 0,41 0,80

2019

- 0,42 0,80

2018

- 0,42 0,80

2017

- 0,42 0,80
2016

-

0,42  0,80
2015

-

0,44 0,80 
2014

-

0,44 0,80 
2013

0,70

0,44 0,80 

2012

0,70  0,44 0,80

2011

0,70

0,40

0,80